FAQ : Questions Fréquentes sur le LMNP

Généralités sur le LMNP

Qu'est-ce que le statut LMNP ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Quels sont les avantages fiscaux du LMNP ?
Les avantages incluent un abattement forfaitaire ou la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien.
Qui peut bénéficier du statut LMNP ?
Toute personne louant un bien meublé qui respecte les critères d'éligibilité, comme des revenus locatifs inférieurs à 23 000 € par an.

Comment déclarer mes revenus LMNP ?
Vous pouvez déclarer vos revenus via notre plateforme monrevenulocatif.fr, qui vous guide étape par étape.
Quelle est la différence entre Micro-BIC et Régime Réel ?
Le Micro-BIC offre un abattement forfaitaire, tandis que le Régime Réel permet de déduire vos charges réelles.
Quels documents dois-je fournir pour ma déclaration ?
Les documents incluent les factures, les relevés bancaires, les contrats de location et les justificatifs de charges.
Dois-je tenir une comptabilité en LMNP ?
Oui, surtout si vous êtes au Régime Réel, car une comptabilité détaillée est nécessaire pour déduire vos charges.

Quelles sont les obligations pour meubler le bien ?
Le bien doit être équipé de manière à permettre une occupation immédiate, avec un mobilier minimum défini par la loi.
Comment fixer le loyer de mon bien meublé ?
Le loyer doit être cohérent avec le marché local. Vous pouvez consulter des plateformes ou des agences pour vous aider.
Quels sont les risques de louer en LMNP ?
Les principaux risques incluent les loyers impayés, les dégradations et les périodes de vacance locative.

Est-il possible de changer de régime fiscal en cours d'année ?
Non, le choix du régime fiscal se fait au moment de la déclaration et s'applique pour l'année entière.
Peut-on cumuler le statut LMNP avec d'autres revenus locatifs ?
Oui, mais les conditions pour le statut LMNP doivent toujours être respectées.
Que se passe-t-il en cas de cessation de l'activité LMNP ?
Vous devez informer le greffe du tribunal de commerce et arrêter de déclarer vos revenus locatifs sous ce statut.