Qu'est-ce que la déclaration LMNP ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux particuliers louant des biens meublés de bénéficier d'un régime fiscal avantageux. Pour en profiter, il est essentiel de déclarer correctement vos revenus locatifs.
Pourquoi opter pour une déclaration en ligne ?
- Gain de temps : Pas besoin de vous déplacer ou de remplir des formulaires papier.
- Sécurité : Vos données sont transmises de manière confidentielle.
- Accompagnement : Des outils en ligne peuvent vous guider pas à pas.
Les étapes pour déclarer vos revenus LMNP en ligne
- Créer un compte sur monrevenulocatif.fr
Rendez-vous sur monrevenulocatif.fr et créez votre espace personnel pour commencer votre déclaration.
- Récupérer votre numéro SIRET
Si vous déclarez pour la première fois, vous devez obtenir un numéro SIRET en vous inscrivant auprès du greffe du tribunal de commerce.
- Choisir le régime fiscal
- Le micro-BIC, pour une déclaration simplifiée avec un abattement forfaitaire.
- Le régime réel, qui permet de déduire vos charges réelles mais demande plus de formalités.
- Remplir le formulaire en ligne
- Si vous êtes au micro-BIC, renseignez vos revenus locatifs dans la section appropriée.
- Pour le régime réel, ajoutez les charges déductibles comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et l'amortissement. - Valider et envoyer
Une fois les informations saisies, vérifiez les données avant de soumettre votre déclaration.
Conseils pour une déclaration réussie
- Vérifiez vos justificatifs : Assurez-vous d'avoir tous les documents nécessaires, comme les factures et les contrats de location.
- Privilégiez l'aide d'experts : Si vous hésitez sur le choix du régime ou les déductions possibles, faites appel à un conseiller fiscal.